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商铺面积的计算方法是什么?

商铺面积的计算方法是什么?

2020-04-02 748
普法内容
商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数乘以套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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    商铺的公摊面积具体计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

    2020-11-07 162
  • 租商铺面积如何算
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    租赁商铺面积的计算方法是:公摊系数=公摊面积除套内面积外,套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。 一般来说,商店的共享面积比住宅面积大,这是为了消防。另一方面,商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积

    2022-05-11 2,438
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    应分摊的共有建筑面积包括: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分

    2024-06-20 12
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  • 个人租商铺面积是怎么算的

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    2022-06-10 15,340
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    公摊面积如何计算问题 1.住宅楼共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元,依照第二点的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。 2.商住楼共有建筑面积的分摊

    2022-03-08 15,340
  • 商铺是按照买卖面积算的吗

    根据买卖协议确定,一般按建筑面积。就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为:公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。

    2023-04-27 15,340
  • 什么是公摊面积,公摊面积的计算方式是什么

    公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。 1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。

    2022-05-06 15,340
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    房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下: 1、对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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