二手房购房合同违约要承担什么责任

2024-05-04 3

普法内容

买家既然通过一只退还定金就可以了，那么卖方就不需要额外支付违约金了，但注意退还定金后一定要让买家写个收据。中介要求卖方全额支付中介费没有法律依据，主要看合同上是怎么约定的，按照约定办理。

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什么情况下购房违约需要承担责任
1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房； 2、购房者不按期付款； 3、卖房者不按期交房； 4、面积变动超过约定幅度； 5、新房的房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 6、产权过户手续不全或不能按期办理。

2024-06-17 5
二手房交易过程中因房东违约二手房要承担那些责任
以合同约定为准，没有约定或者约定过高、过低的，以实际损失为准。

2024-05-27 5
购买二手房要注意的违约责任
应注意下列违约责任： 1.买方或卖方单方解除合同的责任。 2.房屋质量不符合约定的责任。 3.买受人逾期付款的责任。 4.二手房权利人逾期交房的责任。 5.非因不可抗力的原因，不能办理或者按时办理过户手续的责任。

2021-03-24 139

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购房合同解除后购房者还需要承担违约责任吗
解除购房合同不一定需要承担违约责任。当事人可以通过协商一致解除合同，也可以通过行使法定解除权解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担违约责任。

2022-06-08 15,340
合同违约需要承担什么责任？违约要承担责任吗
当事人一方或者双方不履行合同规定的义务，应承担违约责任：（1）继续履行，又称实际履行、特定履行，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方当事人可要求其在合同履行期限届满后继续

2022-09-07 15,340
二手房买卖合同违约金过高怎么办？房屋买卖违约？需要承担什么责任
首先，房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居

2022-01-23 15,340
二套房50% 首付购房者承担违约责任吗
一般情况下适当增加贷款首付、提高利率，不会导致买方不能继续履行合同。如果合同有条件履行，还是要履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履

2022-10-08 15,340

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解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

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合同无法履行违约责任怎么承担
合同无法履行，如何承担违约责任合同无法履行的时候，如果无法履行是因为一方的过错行为导致的，过错一方就需要承担违约责任。根据我国合同法的规定，法定的违约责任包括了继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任；约定的违约责任就包括了，违约金条款等约

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买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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