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房屋租赁和转租的区别

房屋租赁和转租的区别

2021-09-27 51
普法内容
房屋租赁与转租的区别如下: 1、房屋租赁是出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为; 房屋转租是指房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系; 房屋转租是多方法律关系。
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《城市私有房屋管理办法》第二十一条第(一)项规定,承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的,出租人有权解除租赁合同。

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