新建房子征地拆迁有补偿吗

2024-04-20 10

普法内容

依据《中华人民共和国土地管理法》与《城市房屋拆迁管理条例》，新建房屋拆迁时须为被拆迁户提供合理补偿，保障其权益。具体措施如下： 1．房屋补偿：参考被拆迁房屋的建筑面积、使用寿命、类型以及市场价值等因素，进行评估并支付适当款项。 2．生计补偿：鉴于拆迁给被拆迁人带来生活不便，需提供经济补偿，如临时安置费、货币补贴、住房补助等。 3．搬迁费用：包含被拆迁户家具、家电、装修等物品的搬运费用。 4．产权补偿：若被拆迁房屋为产权房，需给予相当于产权价值的补偿；若为按揭购房，则需退还按揭款。 5．就业补偿：针对因拆迁失业的被拆迁人，需提供职业培训与就业安置。 6．教育补偿：若因拆迁导致子女无法继续上学，需提供相应的教育补偿。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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