结婚后房产证写一个人和二个人有什么区别？

2021-04-10 371

普法内容

一，婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。) 1、房产证上有名有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。 2、房产证上没名，你也可能有房屋产权如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

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房产证上写名字的区别，一个人，两个人有啥区别？
我的回答是：如两位是夫妻关系，住房是婚后购买，那么，房产证写谁名字，亦或是写夫妻俩名字，意义一样，在没有事先特殊书面约定前提，都是两位共有，如是婚前买的房子，住房产权属于登记人个人所有，如两位不是夫妻，房产证写谁个人名字，房子产权就属于

2024-05-24 14
房产证写两个人在一起的区别
婚后财产属于夫妻双方，房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对夫妻双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话，另一方可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第

2021-01-02 115
和不动产证一个人与两个人的区别
不动产证上写一个人和两个人的区别如下：写两个人的名字，代表房屋属于共有，如果被一方私下处置的话可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。

2021-02-27 250

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求助房产证上写一个人和两个人的区别，只写在二个
房产证以购房合同为准，房产档案中保留另一个的信息。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入

2022-02-20 15,340
房产证上写名字的区别，一个人，两个人有啥区别？
我的回答是：如两位是夫妻关系，住房是婚后购买，那么，房产证写谁名字，亦或是写夫妻俩名字，意义一样，在没有事先特殊书面约定前提，都是两位共有，如是婚前买的房子，住房产权属于登记人个人所有，如两位不是

2022-08-09 15,340
怎么区别房产证上写一个人的名字和两个人的名字
例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无

2024-08-27 15,340
不动产权证上写一个人和两个人的区别有哪些
不动产权证上写一个人和两个人的区别有：1、归属不同。如果房子是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的；2、拥有不同。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人

2024-05-09 15,340

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居民个人和非居民个人的区别
居民个人和非居民个人，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、范畴不同：公民是与外国人相对应的法律概念，人民在不同历史时期有不同内容。现阶段，人民是指全体社会主义劳动者，拥护社会主义的爱国者和拥护祖国统一的爱国者； 2、范围不同：我国公民范围

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个人独资企业和一人有限公司的区别
个人独资企业和一人有限公司的区别有四点，分别是： 1、投资主体不同。一人有限责任公司的投资主体可以是自然人，也可以是法人；个人独资企业的投资主体只能是自然人； 2、法律形式不同。一人有限责任公司属于法定的民事主体，具有法人资格；而个人独资企

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一个人怎么补办结婚证
补办结婚证只能夫妻双方共同申请补办，一个人不能补办。根据我国婚姻登记条例规定，结婚证丢失了需要补办的，必须由夫妻双方亲自到原来办理结婚证的婚姻登记机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办。这里所说的“原来办证的婚姻登记机关”

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