物业费与违约金这一条合法吗

2021-03-07 113

普法内容

物业费与违约金相抵不合法。同一法律关系的债务才能相互抵销。物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。

《中华人民共和国民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

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物业费违约金是多少物业费违约金合法吗
合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180％多，法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况，目前法院通的常按总金额的30％（每年）计算违约金。

2024-05-08 28
未与物业签合同拖欠费交违约金吗？
未与物业签合同拖欠费是否需要交违约金应当是根据具体情况来进行不同的判断的，比如说就是存在这样的一种物业服务的关系，那么还是需要缴纳一定的违约金的，可以由双方当事人自由来协商进行确定。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答

2024-05-08 18
物业费一年收费1600，这合法吗？
根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以，具体是预交还是后交，一是看合同约定，二是看小区物业

2024-06-12 15

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违约金与物业费相抵吗
物业费一般在物业服务合同中是有约定的， 1、你要看物业公司有没有超出物业服务合同约定的价格向你收取物业费， 2、看物业公司是否按照物业合同约定的内容提供了相应的物业服务的， 3、物业费收费实行的是政府

2021-03-17 15,340
物业违约金依据是什么物业违约金合法吗
物业费和违约金是不能相互抵销的。因如果开发商是向买卖人的一方去支付因为延迟交房的时间所以交出了违约金，这里的缴费方式就跟业主需要向物业管理公司缴纳的物业管理费，是两个不同的法律关系，没有关联的法律关系

2023-09-23 15,340
市合同有违约金这一条吗？
可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务

2022-10-21 15,340
请问一下物业管理违约金合法吗？
由于大多数买房人对相关的知识、规定及法律都知之不多，稍有不慎，就可能导致利益受损，所以两位律师特别提醒买房人，在开发商提出以物业费抵违约金时，要注意三点：第一、鉴于物业管理与开发商卖房是两个法律关系

2024-09-04 15,340

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合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

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