房屋抵押以后签订的买卖合同有效吗

2024-05-21 4

普法内容

1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。 3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。 4、抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得对抗房屋买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋买卖合同签订后,卖方将房屋抵押
在买卖双方订立购房合同以后，卖方在不经过买方同意的情况下是不能私自抵押房屋的，因为这样做将直接损害买方的利益，且也是不合法的，如果买房遇到这种情况一定要积极维权，如果哦通过协商不能达成满意的结果的话，可以向法院提起诉讼。

2020-12-11 1,262
签订的房屋买卖合同我抵押了怎么办
首先，订立房屋买卖合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。最后，如果已经办理了过户手续

2020-03-03 151
买卖房屋抵押合同是否有效
无效。 1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。 2、抵押权作为一种从权利，抵押权的存在以债权的存在为前提，在转让时应当随主权利一并转让，而不能与其所担保的债权分离而单独转让。

2021-04-11 209

专业问答更多>>

房屋买卖合同签订后抵押权还能继续有效吗
如果是在房管局备过案那种的是不能的。如果你们只是私下或者在中介签了个三方的买卖合同，产证原件还在卖方手里，是可以去做抵押或者再卖等的。

2022-10-07 15,340
房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗
首先，签订房屋买卖合同后，买方主张维权时，必须决定是否处理户口。　其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除，撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违

2021-10-19 15,340
房产买卖合同签订后，卖方再将该房产抵押，该抵押有效吗
如果抵押合同不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形，那么，该依据抵押合同设立的抵押权，通常是合法有效的。

2022-10-17 15,340
抵账房屋买卖合同纠纷，有抵押的房屋买卖合同有效吗？
房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。

2022-07-20 15,340

法律短视频更多>>

01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗
私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房

1,037 15,340
01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,313 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,411 15,340