买别人的房子，房贷可以转吗

2024-05-02 6

普法内容

关于按揭房产过户环节，主要存在以下两种常见途径予以应对：首先，在感恩节前偿还全部贷款以解除房屋抵押担保责任之后，即可正常办理过户手续；其次，与相关银行机构协商采取转按揭方式，即将该套按揭所涉贷款权益转移至交易对象名下，同时完成产权变更手续，由受让人承担后续还款义务。在按揭周期内的房产，由于已经设立抵押，故需要在完成贷款清偿、解除抵押登记手续之后才能进行转让过户操作。根据实际情况还可考虑与银行沟通洽谈，申请实施转按揭业务，将按揭贷款权益转移至买方名下，将涉及房屋一并过户给对方，由其自行负责偿还剩余应还贷款部分。对于按揭房产而言，购房者无论是支付首付款还是通过银行贷款的方式来支付逾期的房贷利息，均属于他们依照房地产买卖合同约定履行相关义务的表现形式。而判定购房者何时真正获得物业所有权的依据，应为当地房地产管理部门在房屋权属登记以及颁发的产权证书中所注明的权利获授日期。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

别人拿我的证件贷款买过房，我还可以贷款买房吗
可以贷款买房

2024-06-21 10
家里的房子，可以转租给别人吗？可以吗？
可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2021-04-12 272
给别人买房子可以要回吗
给别人出钱买的房子，只要是房子所有权人就能够要回来。根据我国的法律规定，不动产产权的归属是根据登记主义来的，所以房子所有权人对房子就有处分权、用益物权，自然是能要回房子。

2021-04-16 2,527

专业问答更多>>

可以卖别人所买的房子吗？
因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予

2023-10-29 15,340
买房子别人可以代办吗
可以。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2022-05-28 15,340
用别人的房子租，承租人可以转租别人的房子么？
不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采

2022-05-02 15,340
老赖给别人贷款, 我的子女可以去买房吗
老赖的孩子买房不受限制，因为孩子买房是查询个人信用记录申请贷款，不需要审核父母的信用信息。所以即使纳入不值得信赖的执行人，俗称老赖，也不会影响孩子买房。但是，如果老赖在法院判决后把钱转给孩子，让孩子买

2021-11-18 15,340

法律短视频更多>>

01:16
香港人在国内买房可以办理房贷吗
根据《个人贷款管理暂行办法》、《港澳台居民居住证申领发放办法》等法律规定，香港人在内地买房是可以办理房贷的，但是需要满足以下条件：第一，在年龄上，购房者应当年满18周岁；第二，购房者应当提供身份证、护照、通行证、居住证等合法证件；第三，购房

10,769 15,340
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

3,798 15,340
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,297 15,340