房屋漏水无法营业房东可以解约吗

2024-05-11 22

普法内容

在租赁过程中，如发现所租房屋出现漏水现象，承租方有权根据具体情况终止现行合同。这是由于漏水问题严重影响了合同内容的执行，因此承租方可合理地以该理由撤销合同。如出租方对此持有异议且拒绝接受合同撤销请求，承租方则应依法向当地人民法院提起诉讼。但必须明确的是，若实际情况并非漏水导致，那么承租方需按照租赁协议中的相关规定，对提前中止租赁合同而造成的损失承担责任。但是，当承租方与出租方达成共识决定提前中止租赁合同时，或者租赁物已严重威胁到承租方及其家人的身体健康，使得其无法继续履行租赁合同义务时，承租方无需向出租方承担任何经济赔偿责任。

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房屋漏水没解决不交物业费可以吗？
房屋漏水不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。以下情况，业主可以拒交物业费： 1

2023-05-25 40
房东房子漏水算违约吗
漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租

2021-01-31 542
房屋漏水有什么方法可以解决
房屋漏水纠纷的处理方式有： 1、开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任； 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担； 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担； 4、房屋使用

2021-01-07 124

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房屋漏水是起诉房东吗
房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任造成的，有责任人承担损失赔偿责任。

2023-03-10 15,340
房屋漏水可否找物业
如果发现房屋漏水的情况，第一时间要做的就是保留证据，拍照拍视频都是很好的取证方式。或者在出现漏水的当时就可以交来邻居及物业协商了。保留证据之后，就要找责任人协商了，楼上的漏水，可以找楼上邻居问责，如果

2021-03-15 15,340
房屋漏水可以卖给别人吗
房子漏水卖给别人会有问题的。没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家可以主张交易行为无效，并主张卖主承担因此造成的损失赔偿责任。

2022-05-27 15,340
租房合同漏水房东违约
一、一般租赁合同都是有双方约定的，若合同中没有说退款的具体条款，那么房东的说法是没有根据的。因为房东的原因导致你不能居住，属于房东违约；二、房东不需付你滞纳金，最多是违约金或者损失；三、你只要认定

2022-01-29 15,340

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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房屋漏水找政府哪个部门解决
房屋漏水找政府质监局解决。房屋漏水物业是否有义务维修，需要具体分析。物业并不是全部都需要负责小区的各种问题。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维

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