房产证离婚去掉一个人名字怎么办理

2024-04-20 4

普法内容

关于夫妻离婚时如何从房产证上去除其中一人的姓名，现分述如下：首先，需要明确的是，如物业已设定抵押，则在银行同意撤销抵押前，无法对房产证进行任何修改或去除。其含义包括以下两个方面：第一种情形是尽管房产证仅记载一人的姓名，但实质上却是夫妻共有的财产（在此种情况下，房产证通常只会登记夫妻中的任意一方）；第二种情形则是房产证仅显示一人的姓名，但实际上该物业属于该登记人的个人财产，与其配偶并无关联。再者，若房产证仅体现一人姓名，但仍被视为夫妻共同财产，那么只需双方携带身份证、户口簿以及房产证前往交易中心办理手续，支付相应的工本费用即可实现房产证上一人姓名的变更，从而使房产继续保持双方共有的状态。最后，若房产证仅显示一人姓名，且需将房产转变为登记人的个人财产，则双方应携带身份证、户口簿、房产证等证件前往公证处办理夫妻财产约定事宜，将房产约定为一方的个人财产。随后，双方携上述材料及公证书前往房产登记部门办理过户手续。由于公证书中已经对此作出约定，因此在完成上述操作之后，房产将成为登记人的个人财产。关于房产证上夫妻二人姓名的变更，夫妻双方可选择通过过户赠与或者过户买卖的方式来实现。无论采用何种方式，双方均须亲自出席或委托他人代为出席，同时还需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。根据相关法律法规的规定，以上内容仅供参考。

《不动产登记暂行条例》
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

协议离婚房产证去名字吗，怎么去掉另一方名字？
您提出的协议离婚房产证去名字吗？根据您的情况是要配合男方进行更名的。如果离婚协议书在没有备案的情况下，去开发商处更名，如果备案，只能等房产证办理在双方的情况下更名过户。

2024-05-04 29
我想把房产证名字去掉一个好办理吗
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地申请房产证更名手续： 1、身份证（及复印件）； 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 3、申请表、房屋所有权证（含房屋共有权

2024-07-07 15
在房产证上怎么把一个人的名字去掉
办理房产证去名手续需到房屋登记管理部门申请变更，是对房屋产权证书的变更，房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证，符合变更条件的进行变更登记。

2021-02-26 220

专业问答更多>>

协议离婚房产证去名字吗，怎么去掉另一方名字？
您提出的协议离婚房产证去名字吗？根据您的情况是要配合男方进行更名的。如果离婚协议书在没有备案的情况下，去开发商处更名，如果备案，只能等房产证办理在双方的情况下更名过户。

2022-07-08 15,340
房产证上夫妻二人名字去掉一个人
房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，

2023-02-19 15,340
房产证上添加一个离婚了的人名字是否就能去掉
1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和

2022-05-04 15,340
离婚后房产证要去掉一个人名字要准备哪些材料
1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）; 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）; 3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）; 4、判决书中明

2023-08-31 15,340

法律短视频更多>>

00:59
离婚房产去名字费用和流程
离婚房产去名字费用和流程如下： 1、费用一般就是税费与工本费，具体根据当地的收费标准确定； 2、离婚房子去名字流程：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部

3,007 15,340
01:05
离婚能否一个人去办理
我国婚姻法规定，夫妻双方自愿离婚的，必须由双方到婚姻登记机关办理离婚；《婚姻登记条例》规定，双方自愿离婚的，双方应共同到一方常驻户口地婚姻登记机关办理离婚；民政部《婚姻登记工作规范》规定，离婚登记机关颁发离婚证时，离婚双方本人在场才能进行。

1,684 15,340
01:01
房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

760 15,340