遇到拆迁，房产证面积与实际面积不符．怎么办

2024-06-11 13

普法内容

1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3％，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款． 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3％以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3％以上的，业主只追加3％的房款，3％以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3％以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3％，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

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司法拍卖中的面积与实际面积不符怎么办?
房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿

2020-12-07 798
征地面积与实际面积
征地面积一般大于或等于实际面积，以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书和国土部门测绘数据为基础确定。征收土地的承办单位应对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实，具备相应土地勘测资格的单位应对拟征收土地范围内的土地面

2021-05-18 27
实际面积比房产证上面大怎么办
如果房产证上与实际面积有误差：合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差的比例在3%及以内的，双方可按照合同约定的价格结算，买方如请求解除合同的，原则上不予支持 2、面积误差比例超过3%的，买方如

2021-04-26 1,102

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二手房面积与实际不符
与实际的不符的话只能是到当地的部门进行协商的

2022-10-24 15,340
租房协议面积与实际面积不符算违约么？
如果相差悬殊的可以主张对方违约并争取赔偿。具体来说建议当面咨询律师

2022-11-01 15,340
购房合同面积与实际面积不符怎么办，购房合同面积约定不一致怎么办
【面积误差比处理原则】第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：本条规定开发商交付使

2022-03-15 15,340
单位房改协议书面积与事实上面积不符拆迁面积要怎样找
1、按照商品房买卖合同商定的处置。 2、看其与合同商定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应送还多收的房款. 3、事实上面积比合同商定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按事实上增加的面积

2022-07-14 15,340

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,211 15,340
01:00
租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

2,236 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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