国有土地使用权出让与转让有哪些不同

2020-08-25 148

普法内容

国有土地使用权出让与转让的不同： 1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。 3、转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 4、交易市场不同。出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

《城市房地产管理法》第六十一条第一款，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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国有土地使用权出让与转让的区别主要如下： 1、主体不同。出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同。

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土地使用权的转让是指啥
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