购买商品房能不收房的情形有什么

2021-12-15 36

普法内容

购买商品房可不收房的情况：一、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等二书一表的楼房；二、开发商无故比原合同约定延迟交楼(时间超过30天)又未以书面形式提前通知买受者的；三、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；四、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；五、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。

《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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商品房商品房能退房有什么情形
购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。

2020-07-15 145
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有哪些
商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。四、故意隐瞒没有取得

2021-09-20 82
需要双倍返还购房款的商品房买卖情形
第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四、故意隐瞒所售房屋已经抵

2020-07-03 289

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购买商品房都有哪些不能预售的情形
预售商品房不能转让的情形主要有：第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的; 第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的; 第三、预售商品房合同双方发生纠纷

2023-05-14 15,340
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么
商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该

2023-08-08 15,340
房改房与商品房有什么不同？购买房改房与商品房有什么不同？
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。那么，购买房改房与商品房有什么不同，购买房改房与商品房有什么不

2022-04-06 15,340
需要双倍返还购房款的商品房买卖情形
第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售

2023-02-25 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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