房屋交房验收注意什么

2022-04-13 516

普法内容

房屋交房验收注意要向开发商领取材料即《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。为了方便之后会发生房子纠纷的时候可以出具有关的凭证。此外，还要核实房子的面积是否达到了标准；对于外饰面、公用部位以及各种管道按照标准来完成各项的测试；要对屋顶和地面进行防水的测试；核实地面基层标高是否达到了有关的标准。

《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

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我要验收房屋，商品房屋验收标准是什么？
商品房屋验收标准如下： 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、检查蓄水、渗水等 5、检查

2024-06-09 17
购房人验房应注意什么
购房人验房的注意事项：首先，购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。其次，要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。并查看所购的房屋是否在该表的范围内。同时，若发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书

2020-07-19 114
开发商房屋验收注意问题有哪些
开发商房屋验收注意问题如下： 1、证书验收，开发商交付使用商品房时，应向购房人出示房屋实测面积报告； 2、交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图一致； 3、水电等配套设施是否按合同到位； 4、其他合同约定的项目。只有购房人对房屋

2022-04-14 366

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房屋验收时的流程是什么，验收房屋需要注意什么问题
一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。除非发生不可抗力事件，购房者应在约定时间内到房屋所在地对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同

2022-03-29 15,340
验收房子应注意什么问题？验收合格的房屋应注意哪些事项？应该注意
购房者在接到购房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使

2022-02-15 15,340
房屋质量验收时应注意什么问题，验收房屋时应注意的法律问题有哪些
先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业

2022-02-27 15,340
商品房交房验收时要注意什么问题？开发商交房时应注意哪些验收问题
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：《面积实测表》、《管线分布图》查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋

2022-05-06 15,340

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00:48
验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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01:07
房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

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