承接未经查验的物业给业主带来损失应由哪方赔偿

2024-06-25 25

普法内容

根据我国《物业承接查验办法》第三十九条的规定，物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在承接新的物业项目前对物业进行查验，一方面是为了维护物业公司的利益，避免日后的管理工作出现问题，另一方面是为了维护业主的正当利益，确保物业公司和业主的关系和谐。

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业主能否参与物业承接查验
一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位；但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。业主代

2024-06-21 24
物业赔偿业主损失
现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管

2021-04-25 543
物业承接查验费用的承担主体是谁
根据我国《物业承接查验办法》第二十八条的规定，物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。物业承接查验工作是为了使物业服务企业了解实际情况，以便根据实际情况提供更为专

2024-06-21 20

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物业未经查验给业主造成损失怎么赔偿
根据我国《物业承接查验办法》第三十九条的规定，物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在承接新的物业项目前对物业进行

2023-05-30 15,340
业主能参与物业承接查验吗
一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位，但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业

2023-02-18 15,340
物业查验费是不是都由业主承担
物业检验费由建设单位承担，建设单位也可以在前期物业服务合同中与物业服务企业约定承担主体和方式。物业服务企业和建设单位在进行物业承接检验前，应提前就检验费用达成一致，避免因一方拒绝承担检验费用而引发不必

2021-11-06 15,340
物业改装失误业主损失谁来承担?
物业给错钥匙业主装错房，对于损失，房地产公司与物业公司应当承担连带责任。实践中的案情可能会更加复杂，可以通过诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害

2022-06-07 15,340

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01:09
工伤赔偿由谁来承担
工伤赔偿由谁来承担，需要依据具体情况确定： 1、如果用人单位为职工缴纳了工伤保险的，赔偿费用由工伤保险支付； 2、没有购买工伤保险的，赔偿费用由用人单位支付，用人单位应当按照相应的工伤赔偿项目和费用标准进行赔偿； 3、用人单位与工伤职工就赔

1,077 15,340
00:52
失业保险金给付标准的计算方法主要有
失业保险金给付标准的计算方法主要有： 1、失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月； 2、累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计缴费时间10年以上

1,729 15,340
01:17
承担赔偿损失构成要件
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担赔偿损失责任构成要件，具体有以下几种情形： 1、当出现违约情形时，即合同一方当事人不履行合同、不适当履行合同或者是出现侵权的行为； 2、具有损失后果，违约或者侵权行为给合同另一方当事人造成了一定财

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