朋友贷款买房结果过完户房证下了朋友去世了怎么办

2021-01-13 11

普法内容

一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋过户给朋友就是朋友的了吗
当完成房产过户手续之后，这所住宅便毫无疑问地属于友人所有。之所以会如此，主要是因为在进行过户手续之前，必须先获得该处房产的所有权证书，随后携带此证书前往当地的房管局进行过户操作，从而将房产所有权移转至友人名下。可以说在完成过户手续后，这所

2024-04-24 13
朋友借贷我是担保人，可朋友去世了我该怎么办？
首先用你朋友的遗产偿还，还不上的部分你承担偿还责任。

2024-07-01 7
朋友需要过户去世人房产，请问人死了房产证怎么过户
要看该房产是否有其他共有人（到房管局查一下登记簿），老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额

2024-06-08 3

专业问答更多>>

以朋友名义买房, 交了全款, 朋友不想买了怎么办?
你需要根据集资房性质或者集资协议，确定你与你朋友之间的购房协议。如果你不符合集资条件，不能直接以自己的名义签订购房协议，那么你只能事后与朋友办理房产过户。整个购房过程有三个主体、两个协议，协议条款要点

2022-05-09 15,340
男朋友买房已办完借贷，还未过户，能加上女朋友姓名么？
能够加上去。。我劝你最好是办结婚证以后再去加姓名。不然的话需要交营业税和个税。如果结婚再加上去很方便，还不需交税，只有少许花费。带好三证（结婚证、身份证、房屋证）正本及复印件，（如有借贷，先去银行典质

2022-07-13 15,340
房子过户了,朋友没给钱怎么办
拿着房屋买卖合同，找他商量呗，要不行的话起诉他也行，不想上了和气的话，你就找个中间人调解一下

2022-10-28 15,340
买朋友房子过户给我, 朋友要交费吗
两种方法可以进行过户、个税1%.5%.5%.36元/平米：0，这样只需要缴纳，交易过户只需要缴纳契税1;平米.3%的房款、如果这套房产以后不需要再次买卖、公证费。如果以原价过户可以不要缴纳个税、测绘费

2022-03-16 15,340

法律短视频更多>>

01:21
如何与女朋友办理房产公证
办理房产公证的手续，主要包括以下三个步骤： 1、首先就是准备好公证的申请材料，到公证处提出公证的申请，填写公证的申请表格；应携带的资料包括申请人的身份证证明，如身份证、户口簿等；房屋的产权证明，如房产证、未拿到产权证的，购房合同和付款发票等

562 15,340
00:59
男朋友有小三了怎么调查取证
男朋友因为不属于法律保护的关系，不同于婚姻关系，故男朋友出轨，即便有证据，也只能道德谴责，但如果是老公出轨了，可以采用以下方式调查取证：1、老公亲笔所写的悔过书、保证书。2、出轨的照片、录音、录像等，这类证据如果没有通过剪辑，是可以作为定案

1,037 15,340
01:01
房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

5,087 15,340