物业服务人必须是企业吗？

一、物业服务人必须是企业吗？ 小区物业管理必须是具有资质的有限公司。 依据《城市新建住宅小区管理办法》具体如下规定，小区应当要有物业管理公司： （1）第四条住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。 （2）第五条房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。 二、物业管理公司的权利和义务 1、物业管理公司的权利： （一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法； （二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理； （三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用； （四）有权制止违反规章制度的行为； （五）有权要求管委会协助管理； （六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务； （七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 2、物业管理公司的义务： （一）履行物业管理合同，依法经营； （二）接受管委会和住宅小区内居民的监督； （三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可； （四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 三、管委会的权利和义务 管委会的权利： （一）制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利； （二）决定选聘或续聘物业管理公司； （三）审议物业管理公司制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施； （四）检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。 管委会的义务： （一）根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督； （二）协助物业管理公司落实各项管理工作； （三）接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督； （四）接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 物业管理一般是需要公司承包的，并且物业管理公司的有相应的权利和义务，义务包括接受管委会和住宅小区内居民的监督，履行物业管理合同，依法经营，重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可，接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导等。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对物业服务人必须是企业吗？的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。