我农村的，我买房，对方没好房产证，要怎样办？

2024-05-21 6

普法内容

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况： 1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。 2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。 3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

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我在农村买的房子，到现在都没有给我房产证
农村房子没有房产证的，属于集体土地，你如果不是该村的成员，你们的买卖合同有效，但是土地使用权未转移。如需法律帮助请致电联系。

2024-06-26 17
我想买农村的房子，但那房子没房产证，能买吗
最好不买，没房产证没办法证明所有权属于谁即使有合同、做公证，也只表示你有取得房产权利，不表示所有权，万一将来拆迁或者被亲戚再过户给别人，你只能要求对方承担违约责任《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发

2024-06-07 20
我买农村房子办房产证需要多少金额
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3－5（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1。5－2。5。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴

2024-04-30 7

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我们是农村买的房子，没有房产证，离婚怎么分割
1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，只能判给婚前所属的一方所有。 2、夫妻双方结婚登记之

2023-02-23 15,340
好，办要，我是市，可是农村房子，有几个房产证啊？怎么办啊？
女方在户籍所在地开具无违法乱纪证明、男方拿着女方证明及户口本和男方当地村委会开具媳妇户口迁入证明及户口本、结婚证、房屋集体土地证（所谓农村说的房产证）到派出所办理准迁证（户籍手续）。

2022-10-26 15,340
问，没有房产征，是表哥买给我的，我的房子是农村
1、可以写合同2、合同也有效，只是无法进行行政登记3、具体的可以到当地找律师起草合同并见证

2022-10-30 15,340
农村房子没有房产证，能买吗，对方需要提供什么
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体

2022-10-20 15,340

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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农村没有房产证如何办分户口
农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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