房地产企业破产签订的商品房买卖合同应该怎么样办

2024-06-15 4

普法内容

《企业破产法》规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。在房地产企业破产程序中买受人（即普通百姓）已经签订了合法有效的买卖合同，如果破产管理人以《商品房买卖合同》未履行完毕，没有进行房屋过户登记为由解除合同，那么买受人将蒙受巨大损失。实务中，为了平衡买受人和房地产企业双方利益，买受人已经支付合同约定的全部或大部分价款（50％以上）且买受人名下无其他居住房屋，合同应当继续履行。买受人未支付合同约定的全部或大部分价款或买受人名下有多套房屋的，管理人应当决定解除《商品房买卖合同》。

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房地产企业劳动合同怎么签订？
房地产企业劳动合同应当是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，比如说首先是需要在劳动合同内容当中约定一下甲乙双方的一些基本身份方面的信息，其次就是关于劳动期限和工作内容，劳动报酬做出规定。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询

2024-05-04 9
房地产企业注销后签订的房屋买卖合同如何处理
如果合同已经成立并生效了，可以要求继续履行这个合同。

2024-07-02 9
企业破产前签订的合同
企业破产清算前依法签订的合同具有法律效力。但企业破产申请受理后，管理人对未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。相关法律规定人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，

2020-01-29 285

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房地产开发企业在签订商品房买卖合同时应当提供哪些必备的开发项目
答：（一）开发资质和营业执照；（二）商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；（三）项目开发进度和竣工交付使用时间；（四）项目及其配套设施的平面示意图；（五）商品房的结构类型、户型、装修标准；公共

2022-03-05 15,340
购房合同应当跟谁签怎么签订商品房买卖合同
开发商。预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，

2023-08-31 15,340
购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，怎样买卖商品房的合同
购买商品房如何分期付款，怎样买卖签订合同，一、购买商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下： (

2022-03-22 15,340
广州市房地产买卖合同范本是怎样的, 如何签订房地产买卖合同()
广州市房地产买卖合同范本卖方(甲方)：法定代表人：代理人：买方(乙方)：法定代表人：代理人：根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。第一条甲方将

2022-02-11 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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