贷款没批下来可以过户吗

2020-06-02 742

普法内容

在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。贷款未批下来要看有没有房产证，有房产证才能办理过户而不是款下来没，如果是款下来了，房产证没有下来是不能办理过户的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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贷款批下来了可是车没有下来可以退吗
建议及时跟银行沟通。

2024-06-05 20
审批通过了，贷款还没下来可以搞装修不
审批通过就没事了，下步就是放款了，放完款你就可以办房产证。所以现在可以搞前期装修，但是你得催银行快点放款，有时能拖你一两个月才放。

2024-07-05 13
买方贷款没批下来,已过户,卖方怎么办?
正常情况下不可能出现房产已经过户，但贷款批不下来这种事情发生。现在买房的人很多，但是大部分人都是通过贷款买房，而在贷款买房的时候肯定是要经过银行的审批才能知道能不能办理按揭贷款，而银行通过贷款审批之后，一般都是必须完成过户手续之后才能签订按

2021-04-08 458

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房贷没下来女朋友过户可以吗
过户必须取出房产证,就是要先提前还款,再过户,全款或者按揭都可以。

2022-11-01 15,340
网签银行贷款不批可以通过签发下来吗
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2022-08-15 15,340
审批下来了,房子没下来多久贷款过期呀
1、贷款是通过审批还是放款2、购买的是一手房还是二手房一手房房本直接咨询开发商，二手房批贷后过户完，办理抵押登记的时候给到银行，放款后房本会还给你。

2022-10-31 15,340
没下来可以过户吗能过户的情况下用带本吗
果没有房产证是无法过户的。原因在于，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请。二手房交易中，应遵循一般的流程

2022-10-24 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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小孩上户口母亲户口没有迁过来可以上吗
小孩上户口母亲户口没有迁过来可以上。小孩上户口具体如下： 1、计生部门的准生证； 2、婴儿出生医院开具的出生证明； 3、户口本、结婚证还有身份证。准备好上述证件后，就可以去户口所在地派出所户籍科申领《新生婴儿落户申请表》，根据派出所工作人员

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