一房二卖是什么诈骗

2021-01-14 16

普法内容

“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两方面考虑：一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。如果行为人主观上为了获取更高利润，并无非法占有他人房款的意图，应当承担民事违约责任；相反，如果行为人主观上没打算交房，使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方房款，其行为就构成合同诈骗罪。二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够全额返还购房款，或主动、积极与购房人协商退还相应房款。构成合同诈骗罪的“一房二卖”，在表现形式上则是行为人在收取房款后，无正当理由既不履行合同义务又拒不退款，或携款逃匿，或用于挥霍等致使房款无法返还。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实；隐瞒真相的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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“一房二卖”算不算诈骗，“一房二卖”的赔偿怎么算
如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；反之则不会构成诈骗。关于赔偿，卖方可以承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，而且要返还已付购房款及利息、赔偿损失。

2021-03-09 119
一房二卖如何起诉卖家诈骗
我们可以通过友好协商或者发起民事诉讼等途径予以解决；倘若对方违反了治安管理规定，我们有权向所在地的公安机关如实反映情况；若情况严重，可能涉及到刑事犯罪，那么我们同样可以向具有司法管辖权的法院、人民检察院及公安机关报告、提供线索。首先，让我们

2024-05-04 24
一房二卖算诈骗吗怎么举报
根据国家法律法规，不动产以全国统一登记方式进行管理。关于登记范围、机构以及办法等具体事项，均有明确规定。若存在“一屋二售”现象，受损者可向公安部门举报并提出刑事指控，如涉嫌诈骗或合同诈骗罪，公安机关将依法展开调查。同时，请务必妥善保存相关证

2024-05-03 15

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一房二卖算是诈骗吗，一房二卖是不是属于诈骗
需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年

2022-08-19 15,340
一房二卖这个房子是诈骗还是诈骗罪
一房两卖涉嫌构成诈骗罪的情形是：对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，致使第三人遭受财产损失的，可能会构成诈骗罪。需要值

2022-06-01 15,340
一房二卖如何起诉卖家诈骗
我们可以通过友好协商或者发起民事诉讼等途径予以解决；倘若对方违反了治安管理规定，我们有权向所在地的公安机关如实反映情况；若情况严重，可能涉及到刑事犯罪，那么我们同样可以向具有司法管辖权的法院、人民检察

2024-09-14 15,340
一房二卖、一房多卖、合同诈骗、民事欺诈行为，是否构成合同诈骗罪
一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，结合主观故意考虑，肆意挥霍所取得的对方财物等，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即只是为了获取更高的售房价格而故意“一房二卖”首先、支

2022-03-06 15,340

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诈骗的定义是什么
诈骗，指的是以非法占有为目的，使用捏造事实或掩盖事实真相的方式，骗取款额较大的他人财物的行为。认定诈骗罪的特征有： 1、诈骗罪侵犯的客体主要是他人财物所有权，该罪的侵犯对象，仅限于国家、集体或者个人的财物，不含行为人骗取其他非法的利益； 2

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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集资诈骗是什么意思
集资诈骗，是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的行为，达到骗取集资款的目的。其“诈骗方法”是：指行为人采取虚构集资用途，以虚假的证明文件和高回报率为诱饵，骗取集资款的手段。司法实践中，集资诈骗行为与一般正常合法的集资行为之间的界限，有

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