购买车位时怎样辨别有产权吗

2022-04-16 2,601

普法内容

关于购买车位怎样辨别是否有产权的问题，按照车位种类的不同，分为不同的情形。第一种是有产权证的地下停车位，主要指的是满足各项建设条件，办理了土地出让手续，此种车位可以通过查验开发商或业主的车位产权证来确认；第二种是人防工程车位，此种情况产权属于国家所有，开发商或业主无权分摊；第三种是建筑区划内新增的车位，如果属于开发商所有，可以由开发商进行售卖。

《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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怎么辨别购买购买车位的是否有产权
辨别车位是否具有产权如下：如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是没有产权的；如果停车场是由人防工程改建的，那开发商和小区业主都没有产权。

2021-01-08 163
车位购买时车的产权归谁
婚后买车位时，如果没有作出特别的协议，产权是属于夫妻双方的。就算是只写了一个人的名字，产权也是归夫妻共同所有。夫妻共同财产包括：双方在婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产、经营的收益。双方在婚姻关系存续期间的知识产权的收益。

2021-04-20 402
购买无产权车位有哪些风险
业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称

2024-06-22 9

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购买车位时怎样辨别产权与开发商的权利，购买车位的注意事项有哪些
一些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方可以识别小区停

2022-03-15 15,340
买车位有产权吗？车位正确使用如何购买？
1、购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通； 2、不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费

2023-09-29 15,340
购买无产权车位应怎样写合同
不建议购买无产权的车位。通常情况下，无产权的车位都是开发商将政府规定的人防空间私自买卖，如果是有人向政府高发收回的话只能找开发商。到那时候你交的钱基本上就拿不回来了。

2022-10-05 15,340
购买的车位没有产权怎么办
一、如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。车位的产权办出《房地

2022-07-15 15,340

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怎么辨别合同是否有效
同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共

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别人购买合同怎么写
购买合同属于买卖合同，由出售方和买受方双方签订。根据购买的标的物不同，合同的内容也有所不同。根据标的物的种类不同，买卖合同可以分为不同类别。在制定的时候，可以参考相应的范本来拟定。买卖合同的主要内容包括了买卖的标的物的基本情况，买卖的价款以

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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