延期交房的房产证时间怎么算

2024-04-28 12

普法内容

我国法律规定，买受人领取房产证的最迟时限是商品房购销合同所预定的办理房屋所有权登记期限；若在此期限内未能取得房产证，则可认定为商品房销售商违约。在此情况下，即便合同未明确注明房产证取得的时间，对于购买期房的消费者而言，他们也必须在楼宇交付之日起90天内拿到房产证。否则，房地产开发商将需承担相应的违约责任。

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因怀疑疫情延期交房时间是怎么算的？
因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。若延期交房不可避免

2022-07-21 26
房屋交房时间延迟了怎么办，交房时间延迟怎么办
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有

2024-05-06 17
房产证延期赔偿怎么计算
关于如何解决房屋拍卖过程中的纠纷，我们为您提供以下几种方式：1．协商解决：首先建议您不妨尝试与争议方进行友好沟通，共同商讨解决方案。此种解决方式往往是依据双方签订的相关协议开展的1。 2．行政机关处理：若您先前的协商努力未能达到预期效果，您

2024-05-04 18

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期房的交房时间遇到交房延期怎么处理
(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由

2023-02-16 15,340
交房时卖方延期交房怎么算
卖方延期交房可以催告，并给出一个合理的交房期限。如果期限届满，仍未交房，可以解除合同，并要求开发商赔偿造成的损失。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件

2022-06-30 15,340
延买的期房告之延期交房，延期交房退房诉讼时效为多长时间
一、延期交房能退房吗？当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经

2022-07-10 15,340
交房时可以延期办房产证吗
在面对开发商实施的一房两卖行为时，我们应该采取有效措施维护自己的权益。根据现行法律法规，开发商的这种行为将导致商品房买卖合同失效或撤销、解除，因此未能获得房屋所有权的买家有权要求退还其所支付的购房款和

2024-09-27 15,340

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00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

2,266 15,340
01:18
逾期交付房产证诉讼时效多久
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效为3年。由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时期间，应自合同约定的办证

1,745 15,340
01:15
在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定，可以延期交房的情况主要有两种： 1、由于政府手续延迟办理，或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付，购房者应当给开发商一定的宽限，双方可以约定将交房时间延后； 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的，开

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