五证不全认购协议是否有法律效力

2022-06-17 441

普法内容

与五证不全的开发商签订的认购协议没有法律效力。未取得五证的，开发商不得预售商品房，否则属于非法预售。《中华人民共和国民法典》还规定，违反法律规定的民事法律行为无效，未取得无证开发商与买方签订的认购协议无效。所谓五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》的简称。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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