分包需要业主同意吗

2024-05-11 10

普法内容

在工程项目建设中，专业分包业务必须获得业主（以下简称“发包方”）的明确许可。无论其为非专业分包抑或专业分包，均须得到发包方的全然赞同。所谓的分包，实际上是相对于总承包商磋商确定的，是指实践层面上，总承包商将部分施工承包权转交予第三方（即分包商）以履行工程之行为。据分包方向之施工承包权所涉工艺领域特性，我们通常会将分包划分为非专业施工分包、专业施工分包以及劳务作业分包等类别。在特定场景下，专业施工分包还能再细分为指定专业施工分包及非指定专业施工分包两类。《建筑法》第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。

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无论是非专业分包还是专业分包是否均需要发包人同意
无论是非专业分包还是专业分包均需要发包人同意。

2020-10-26 183
分包是不是必须经过业主同意
需要经过同意，未经允许分包工程的，承包方要承担的责任包括解除承包合同、对分包工程质量承担连带责任、违约责任等。

2021-04-07 699
专业分包业主审批吗
根据相关法律法规规定，专业分包须严格遵循业主的决策和许可。专业分包主要指建筑施工企业或专业分包企业，在自身承揽的工程项目中，将其中的劳务部分委托给其它劳务分包公司来承担的行为。通常来说，作为总承包商，有义务提前向投资方（也就是业主）提交专业

2024-05-15 9

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小区自治需要多少业主同意，需要一半以上业主同意吗？
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一

2022-07-26 15,340
物业更换门禁系统需要业主同意吗
物业更换门禁系统需要业主同意。更换小区门禁，仅是张贴公告是不行的，物业公司必须逐户去征询小区业主的意见，取得多数业主的支持才行。物业公司只是与业主签订了管理合同对小区进行管理，但在做出重大决定前需要经

2024-04-26 15,340
成立业主委员会需要多少业主同意
一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会： 1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50

2022-10-13 15,340
分包签订合同是和业主签订分包合同吗？
主包分包的关系不变，业主就要直接与之打交道，国内也有使用的如果直接签合同就不是分包商了，就是多个承包商共同承包了，但分包合同仍然由承包商与之签署，就是业主指定的分包商，原来的承包商没有任何责任。实际在

2022-08-20 15,340

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01:21
户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

7,639 15,340
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签订承包合同注意事项主要有哪些
签订承包合同注意事项有如下： 1、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查； 2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容； 3、详细约

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建筑工程施工合同主要包括
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：工程范围，建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工

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