分包需要业主同意吗

2024-05-11 25

普法内容

在工程项目建设中，专业分包业务必须获得业主（以下简称“发包方”）的明确许可。无论其为非专业分包抑或专业分包，均须得到发包方的全然赞同。所谓的分包，实际上是相对于总承包商磋商确定的，是指实践层面上，总承包商将部分施工承包权转交予第三方（即分包商）以履行工程之行为。据分包方向之施工承包权所涉工艺领域特性，我们通常会将分包划分为非专业施工分包、专业施工分包以及劳务作业分包等类别。在特定场景下，专业施工分包还能再细分为指定专业施工分包及非指定专业施工分包两类。《建筑法》第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。

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小区加装电梯需要百分百业主同意吗？
只需要三分之二以上业主同意，但必须所有受电梯影响的业主不反对，才能实施加装电梯。

2024-05-28 19
业主出具同意分包函给总包单位
总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包

2024-06-13 32
无论是非专业分包还是专业分包是否均需要发包人同意
无论是非专业分包还是专业分包均需要发包人同意。

2020-10-26 219

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专业分包需要经过业主同意吗,法律上该如何规定
专业分包需要经过业主同意。无论是非专业分包还是专业分包均需要发包人同意。分包是相对与总包而言的，是总承包人将一部分施工承包权分包给分包人完成的行为。根据分包所指向的施工承包权所涉及的专业性质，分包可分

2024-10-05 15,340
小区自治需要多少业主同意，需要一半以上业主同意吗？
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一

2022-07-26 15,340
业主是否需要批准专业分包？
在进行任何分包行动时,必须先获得业主的同意确认。无论甲方选择哪种分包方式,必须得到发包方的认可。在整个过程中,分包是相对于总包的附属行为,而总包需要将施工承包权转移给分包人,由后者来完成任务。具体

2024-11-24 15,340
专业分包是否需要业主审批？
根据相关法律法规规定,专业分包必须遵守业主的决策和许可。专业分包是指建筑施工企业或专业分包企业在其承担的工程项目中,将其中的劳务部分委托给其他劳务分包公司来承担的行为。通常情况下,作为总承包商,有义务

2024-11-25 15,340

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户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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01:38
签订承包合同注意事项主要有哪些
签订承包合同注意事项有如下： 1、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查； 2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容； 3、详细约

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债务转让需要债务人同意吗
债务转让需要债务人同意吗？首先大家要清楚：债务转让分为两种情形！第一种：债务人为转让人。债务人转让债务的，应当经债权人的同意。因为债务人转让债务后，新的债务人并不一定具备偿还债务的能力，可能导致债权人无法实现债权，如果未经债权人同意，

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