房产过户为啥带离婚证

2023-05-29 23

普法内容

房产过户是因为家庭为单位来办理的所以要带离婚证。如果结婚，爱人名下有房产买房子的时候就要按照二套房政策走，如果离婚了，就可以按照首套房走，所以证件是必须要有的。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。离婚的流程如下： 1、提出离婚申请：一方或双方当事人可以向当地人民法院提出离婚申请，申请应包括离婚的理由、要求、财产分割等相关内容，并提供相应证据材料； 2、立案和调解：法院受理离婚申请后，会依法立案，并通知被告，告知被告有权进行答辩。在此过程中，法院也会尝试调解当事人之间的争议，如果调解成功，案件也就不用继续进行了； 3、举证和质证：如果调解不成功，法院会要求当事人递交证据，并进行举证、质证。在这个阶段，当事人需要递交相关证据，证明自己的主张是正确的； 4、庭审和判决：在举证、质证完毕后，法院会安排庭审，听取当事人的陈述和辩论，进一步调查事实，最终作出判决。如果当事人不服判决，可以提起上诉； 5、财产分割和离婚协议：如果离婚判决生效，夫妻双方需要对财产进行分割，分割的具体方式可以由双方自行协商，或者由法院指定专业的财产分割人进行分割。如果夫妻双方能够达成离婚协议，也可以将协议提交给法院确认。离婚的条件包括以下情况： 1、感情破裂：夫妻感情确已破裂，不能继续共同生活的，可以向人民法院提出离婚申请； 2、重婚：有一方有配偶而与他人重婚的，对方可以向人民法院提出离婚申请； 3、家庭暴力：一方在家庭中实施家庭暴力、虐待、遗弃、拒绝扶养等行为，严重损害家庭关系的，另一方可以向人民法院提出离婚申请； 4、其他原因：有其他导致夫妻感情破裂的原因，双方均可以向人民法院提出离婚申请。综上所述，共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚房产证过户后卖房的流程是啥啊？
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上

2024-07-03 24
二手车过户都带啥证件
要带好相应的材料： 1、《机动车注册、转移注销登记/转入申请表》。 2、身份证。卖方出示车主身份证，用以证明车主的合法公民身份；买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份；如果买方为外地人，但是想要上当地的拍照，则需要出示有效期内的暂住证

2020-06-06 396
离婚房产夫妻之间如何过户要带房产证吗
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记

2020-06-16 356

专业问答更多>>

二手车过户都带啥证件
要带好相应的材料： 1、《机动车注册、转移注销登记/转入申请表》。 2、身份证。卖方出示车主身份证，用以证明车主的合法公民身份；买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份；如果买方为外地人，但是想要

2021-12-28 15,340
两人离婚有啥流程办理房产过户
房子过户手续流程如下： 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复

2022-11-12 15,340
房产过户需要啥
(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托

2023-07-11 15,340
离婚房产过户的过户时间为多久
离婚房产过户的过户时间从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-08-08 15,340

法律短视频更多>>

01:04
起诉离婚为啥没有离婚证
起诉离婚之所以没有离婚证，那是因为只有办理协议离婚手续，才能获得离婚证。起诉离婚的双方当事人，都只能拿到离婚判决书。人民法院离婚判决书是法院审理完离婚案件后，根据判决写成的文书。换句话来说，也就是只要到人民法院起诉离婚，都会获得判决书，而判

6,639 15,340
01:05
二婚办理结婚带啥证件
根据《婚姻法》规定，对于二婚的公民在境内申请结婚的，首先双方当事人需至一方户口所在地的民政局申请结婚登记，申请的同时还应该携带以下的证件和证明材料： 1、男女双方的户口本证明； 2、男女双方有效的居民身份证； 3、对于二婚的申请人，还应该携

33,064 15,340
01:03
离婚前房产过户有效吗
双方在婚姻关系存续期间过户的，需要双方协商解决。双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户有效；如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话，在离婚财产分割协议

1,218 15,340