土地与房屋是否可以分开转让

2024-06-12 6

普法内容

城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。

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可以用土地分开转让的房屋作为买卖合同吗
城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离;土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外;房地产转让时，土地使用权

2021-03-31 145
所在地居民之间转让房产土地证是否可以转让
是集体土地还是国有土地的房屋

2024-06-14 17
房屋转让土地证
因为，一、中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条下列房地产，不得转让（六）未依法登记领取权属证书的；二、城市房地产转让管理规定第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让．二证同时具备时才可以转让，而且是

2024-06-06 19

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房屋与土地可否分开转让
房屋和土地不能分开转让。依照我国法律的规定房地产转让抵押等采用房地一体主义。也就是说，如果房子被转让，土地将随地移动。房屋分开转让，属于一房多卖。《民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让

2021-11-08 15,340
房屋与土地可以分开转让么，有哪些相关规定
房屋与土地不可以分开转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物转让时，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权

2023-10-20 15,340
房屋与土地可以分开抵押吗
土地与房产不可以分开抵押。依据我国相关法律的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。也就是说，土地使用权抵押的，房屋一

2023-01-02 15,340
是否可以只转让土地不转让房产
房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。即转让房屋的，地随房走，转让土地的，放随地走。房地分开转让，属于一房多卖。

2022-06-11 15,340

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

730 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,024 15,340
01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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