房屋实际面积小于合同面积怎么算

2024-04-22 8

普法内容

对于房屋实际面积与合同面积存在严重出入这一情况，若已超出合同所规定之面积范围，其中在3％以内的部分应由买方负担并及时补足，而超过3％的部分应由卖方担负责任；反之若实际面积小于合同所规定者，则卖方需依据实际面积的差距向买方提供相应的赔偿。首先，如果购买的房屋面积未能达到合同约定水平，其解决措施如下： 1．如面积误差处于3％以内（含3％），那么应依照合同所约定的价格对实际面积进行结算； 2．若面积误差超过了3％，买方有权利请求解除合同，并且有权索回已经支付的费用以及相关利息。买方还可选择继续履行合同，具体的费用需要根据实际测量得出的各部分比例进行计算确定。关于商品房与买房合同面积出现不符的问题处理方法如下：倘若商品房的交房面积与合同约定的不符，且已经超出了原定3％的限制，此时买方可以选择解除合同并要求卖方返回已付购房款项以及相关利息；而当误差未超3％时，买方和卖方可以协商同意根据面积误差比例以及合同约定的价格来判断究竟是由买方补足超出部分，或是卖方自行承担，亦或是由卖方将差额予以补偿并给予支付的双倍。

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房屋面积小于实际面积会分为哪些情况
房屋面积小于实际面积分为以下情况： 1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价； 2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重新结算差价，多退少补； 3、超

2022-01-08 453
产权面积小实际面积大拆迁怎么算
一般以产权面积为准

2024-07-14 16
租房合同面积大于实际面积该怎样处理呢？
房屋租赁合同履行过程中，如果租赁房屋的租金数额与租赁面积直接相关，那么承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，要求出租人承担减付租金等违约责任的，法院予以支持。

2024-06-06 13

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房屋实际面积比房屋实际面积小, 一楼面积多
这事不可一概而论，如果属于登记错误，可以要求房管局变更登记，然后起诉要求法院确认原变卖协议部分无效，要求原房主和取得该多余部分价款的债权人返还不当得利。你有权利提起行政诉讼要求国家赔偿，但是行政官司很

2022-05-09 15,340
合同面积比房屋实际面积大能退吗
可以退，如果新买的楼盘，可以直接找开发商办理退税就可以了。退税一般要半年左右才能拿到，如果运气不好，流程出现失败，那么会继续等待，因为税款是都入国库的，不是能随随便便就退出来，如果超出签定合同的限制，

2022-10-07 15,340
房屋面积与买房合同约定面积有差距，实际房屋面积与合同面积不一样
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人

2022-01-18 15,340
房屋实际面积如何算
房屋面积怎么算：建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积=套内建

2022-09-17 15,340

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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