土地抵押要如何签订合同

2024-06-27 11

普法内容

1．抵押的土地使用权通常是有偿取得的。经划拨取得土地使用权的，如符合下列条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的，其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人（2）领有国有土地使用证（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明（4）依照法律规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交土地使用权出让金的。 2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，并应当依照规定办理抵押登记。 3、土地使用权抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 4、抵押人必须未丧失土地使用权。土地使用权若因使用期限届满或被国家依法收回而不复存在的，不得抵押。 5、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物也应随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押。

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债权人要求抵押房地产保险的，如何签订抵押合同
用房地产抵押的，签订抵押合同后还应当办理抵押登记。

2021-01-07 134
亲属间如何签订抵押合同
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或

2024-05-16 20
签订房屋抵押合同抵押登记费如何收？
个人房产抵押登记手续流程如下： 1、抵押人将办理抵押登记所需手续准备好，到房管局； 2、将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记； 3、办理完毕，抵押人签字确认，领取抵押权证。

2024-05-30 37

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抵押合同签订后如何处置抵押物
1、抵押担保签订抵押合同后，抵押财产要怎样处分，要看债务人是否偿还债务而定，如果债务人偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以注销财产抵押登记。如果债务人不还款的，一般拍卖、变卖抵押财产偿还债务。 2、《

2022-11-05 15,340
房地产抵押合同签订后土地上新增的如何办的呢？
在中国，土地与房屋的权属不同。土地属国家所有，房屋由房屋所有权人所有。抵押后新增的房屋不属于抵押财产，但因土地抵押在先，故新增房屋只能随同土地一同拍卖，但拍卖所得不属于抵押权人，而是属于房屋所有权人。

2022-07-31 15,340
亲属间如何签订抵押合同
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷

2022-08-23 15,340
土地出让合同签订时土地存在抵押这样合法吗
这位朋友我来告诉你土地出让合同签订时土地存在抵押这样合法吗这个问题吧：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证

2022-07-04 15,340

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合同签订地如何确定
合同的签订地点有时候是确定合同管辖法院的重要依据。当事人双方如果采取书面形式订立合同的，那么合同的签订地点是最后一方签名盖章的地点就是合同签订地。如果双方没有采取书面形式订立合同，而是采用承诺方式订立合同的，那么承诺生效的地点就是合同成立的

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,131 15,340
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如何签订合同才有效
至少符合下列三项条件，签订的合同才有效： 1、签订合同的当事人需要都具有完全民事行为能力，如果一方是无民事行为能力人的，则合同无效； 2、合同必须是双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形； 3、合同的内容合法，不违反法律、行政法规

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