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未下证的二手房不能买卖。 根据法律规定,下列房地产不得转让,其中就包括无证的房子: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使
购置房屋基于各种原因未办理产权登记,待离异后再办理产权登记。只要有证据证明尚未登记之房屋为夫妻婚姻存续期间取得的财产,都应按夫妻共同所有财产处理。应当由双方进行协商,房屋的价值,是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有,获
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份
如果没有相反的证据,登记在父母名下的房产为父母的财产,离婚时双方无权分割,离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产,当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后,再行主张分割。但是如果各方
借名买房是指一方当事人以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,而实际享有房屋权益的人是借名人。如果借名人实际出资购买房屋,并与出名人之间有关于借名登记的约定,那么借名人可以依据合同约定要求出名人办
合伙分两种,一种是登记为个体户的合伙或未公开登记的合伙;另一种是合伙企业。 前者只能将车辆登记在个人名下,通过合伙人内部协议即合伙买车协议来约定车辆的所有权份额,但这种协议对合伙人以外的其他主体没有法
房产的所有权是以登记为准的,房子既然登记在你与妻子的名下,从法律上说就是你与妻子的共同财产,从此角度来说你的父母是无仅分割的。但是如果能够提供证据说明是父母及你们共同购买的,只是为办理贷款才落户到你们
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同,受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税并办理公证。最后,才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中
首先,根据我国民法典的规定,夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产,属于其个人财产。离婚时,配偶是无权请求分割的。但是,如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话,该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时,应当进行分割。对于如何分割,根据意思自治原
首先,如果用于购买房产的是夫妻共同财产,则该房产也属于夫妻共同所有,房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产,且只登记在一人名下的,则该房产也属于个人财产。另外,如果房产是一方的个人财产,婚后在房产证上加上