二手房买卖合同是否必须要约定定金

2024-06-02 3

普法内容

1、二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。 2、约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：（1）买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；（2）出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。 3、现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：（1）约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；（2）约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20％，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖合同约定必须支付违约金吗？
买卖合同未约定违约金是不需要支付违约金的，但是因为违约造成损失的，可以请求违约损失赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可

2021-03-20 153
定金必须交吗买二手房一定要交定金吗
购买二手房交定金不是必须的，主要是由当事人之间协议确定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的

2021-03-06 140
购买二手房交定金是必须的吗
购买二手房交定金不是必须的，二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。

2021-04-16 99

专业问答更多>>

二手房定金多少二手房买卖合同违约
买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔造成的违约房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法

2022-04-15 15,340
买二手房子是不是必须交定金
购买二手住房不需要支付定金。定金是双方为保证债务履行而向对方支付一定金额的货币的担保。定金是否约定，定金金额由双方协商决定，最高定金额不得超过主合同标的金额的20％。

2021-12-16 15,340
购买二手房交定金是必须的吗
购买二手房交定金不是必须的，其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

2023-03-08 15,340
二手房买卖必须要30万的押金吗
五十万之内拎包即住的二手房，寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：1、找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、全国连锁的正规品牌中介机构

2022-02-09 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

651 15,340
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,484 15,340
01:14
合同一定要约定违约金吗
根据民法典以及相关规定，在订立合同过程中，双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着，如果合同中并没有约定违约金的，被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说，合同不一定要约定违约金，只是约定

689 15,340