房子产权只有70年吗

2021-01-16 210

普法内容

房子产权70年的说法其实是不正确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，权利人理论上对房屋是享有永久所有权的。因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限，另外，根据房随地走的原则，产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题。根据现有物权法的规定，住宅建设用地使用权期限到期后，自动续期，但续期是否免费的，各地规定仍不明确。因而，对于住宅建设用地使用权70年期限到期后，可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况，也存在根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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商品房产权只有70年后，70年后归谁？
住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据民法典规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。

2024-06-22 37
70年的房子过了70年的房子还有产权吗？
70年指的是土地使用权，房子永远是你的。这么说吧，政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子，你买了这个房子，房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了，但是不管多久房子还是你的

2024-05-31 28
70后产权房子怎么办？70年房产产权证是否有效？
70年指的是土地使用权，房子永远是你的。这么说吧，政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子，你买了这个房子，房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了，但是不管多久房子还是你的

2024-06-21 40

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子产权70年，70年后房子收回有补偿吗
一般用不上70年就动迁改造了。如果到了70年，就成了危房，政府也会改造，会给一定补偿的。

2022-10-24 15,340
产权房只管70年，70年后怎么办？
70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合

2022-10-24 15,340
一般只有70年产权还要买房吗
房屋产权不仅仅是70年。全国统一实施住宅用地的土地使用年限为70年；全国统一实施工业用地、公益事业和其他用地的土地使用年限为50年；全国统一实施商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。

2021-11-24 15,340
房子只有70% 的产权能用来抵押吗
70%产权的住房是房主有30%的权益，政府始终保留30%的权益，70%产权的住房办理贷款，需要房屋满5年，补齐剩余差价，转成商品房即可办理抵押贷款。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备

2022-10-29 15,340

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,041 15,340
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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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没有孩子抚养权就只有探视权吗
离婚后，不直接抚养子女的一方，不仅有探视子女的权利，还有抚养、教育、保护子女的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母离婚并不会使父母与子女之间的关系归于消除，虽然父母离婚了，子女不再与父母双方同时共同生活，但其仍是父母的子女。

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