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地下车库停车位如何编号

地下车库停车位如何编号

2021-11-03 49
普法内容
地下车库停车位编号按小区分布的栋数划分,再以正常顺序位编排就好了。比如在小区A栋区域,那么就是A-001到A-099。地下车库车位选择技巧: 1、近电梯口; 2、单独; 3、双车位右手面有柱子; 4、三车位同上; 5、不要靠近转弯处就行,本人的车在地下停车场就被拐弯出弯的车刮过。地下停车场视线不好,尽量靠中间就行; 6、最好选择靠一侧的,不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的; 7、首选边库 车库出入口和车之间没柱子的; 8、出入口处的车库不要; 9、中间库不要,两边都有车怕开不门,左右门都又被碰瘪的风险; 10、车库柱子在出口之间的不要选,因为车库的拐弯尺寸不会太充裕,出去的时候正好柱子挡着你非常有可能要倒着出去; 11、如果车库出口需要向左 就选边库柱子在右手的即可。 如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。法律规定,按照国家规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的,应当在房地产转让合同中载明;没有载明的,视为一并转让。也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下停车位(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下停车位应当归业主按份共有,其利益也归业主。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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