邻居被拍卖房产，咨询可否需要把唯一住房向法院申报

2024-05-29 15

普法内容

被执行人名下仅登记有一套“唯一住房”，对该“唯一住房”什么情形下可以执行。登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下列情形之一的，人民法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行：（一）对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）一审诉讼或仲裁立案后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的；（四）被执行人将其“唯一住房”用于出租、出借或虽未出租、出借，但超过一年无人居住的；（五）被执行人的“唯一住房”系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的；（六）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地（县级市、县、区范围）房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房屋租金的；（七）其他可以执行的情形。

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唯一住房被拍卖，怎样向法院申请租房
法院拍卖唯一一套住房应给债务人的并不是多少年的房租，而是依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定精神，被执行人（债务人）的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能

2024-05-27 73
咨询如果是唯一住房被法院拍卖合理吗？
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋有六个月的宽限期，宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。唯一住房被法院拍卖也是允许的，应提供的临时住房。

2024-06-03 21
唯一生活居住房，法院要拍卖，合法吗
要看案件具体情况判断。

2024-06-19 12

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咨询如果是唯一住房被法院拍卖合理吗？
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋有六个月的宽限期，宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。唯一住房被法院拍卖也是允许的，应提供的临时住房。

2022-08-01 15,340
被执行人唯一的住房法院可以拍卖吗, 我的唯一的住房法院可以拍卖吗
“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能

2022-02-05 15,340
唯一住房法院拍卖需要交多少租房费?
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，只要符合以下情形之一的，法院就可以拍卖债务人唯一住房： (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居

2023-03-25 15,340
法院能否查封和拍卖唯一的住房？
在司法实践中,法院具有对唯一居房产实施查封的权利,但并不能将该房屋用于拍卖、变卖或抵偿债务。理由在于,唯一一套的房产对于执行人和家庭成员的基本生存需求至关重要。因此,法院可以对此类住宅进行查封,但不得

2024-12-03 15,340

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01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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