收房时，购房者可以向开发商索要哪些文件？

2024-06-03 10

普法内容

购房者收房时，开发商应提供给购房者的主要文件为“两书一表”。“两书”为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两者是以购买者购买的套（幢）发放，即每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一表”为《建设工程竣工验收备案表》。另外，从2006年1月1日起，北京开始实施分户验收，因此，开发商在交房时还要向购房者提交《住宅工程质量分户验收表》。如果开发商不能提供上述文件，购房者有权拒绝验房。该问题涉及到的相关文件：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程竣工验收备案表》《住宅工程质量分户验收表》

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收房时需要向房产商索要什么文件
房产证和房屋验收合格证明，同时还要看配套设施和开发商当初的承诺是否一致，以及小区的其它设施等。

2024-06-11 6
购房者什么时候可以向开发商要赔偿
具有以下情形之一时，购房者可以要求开发商赔偿： 1、开发商在签订合同后擅自将该房屋抵押给第三人； 2、签订合同后，开发商将该房屋再次出卖给第三人； 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明； 4、故意隐瞒房屋已经被抵押； 5、故意隐瞒房屋已经

2021-01-28 160
交房时开发商没有哪些证件可以拒绝收房
根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。

2020-02-11 127

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购买商品房，开发商需要向购房者出示哪些证件？
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》（也称建

2022-05-01 15,340
购房交首付时需向开发商索要哪些手续？
签订正式合同，看看预售许可证原件，工商登记等

2022-11-01 15,340
开发商收房时，购房者应提供哪些文件？开发商有权拒绝验收质量标准
购房者收房时，开发商应提供给购房者的主要文件为“两书一表”。“两书”为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两者是以购买者购买的套(幢)发放，即每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住

2022-02-15 15,340
请问房地产开发商在交房时需要向购房者收取哪些费用？
在房屋交付环节，业主需要支付的税费主要包括以下几项： 1. 契税：根据房屋面积及购买状况，契税比例有所不同。一般来说，首次购买且房屋面积在90平方米以内时，收取1%的契税；房屋面积在90平方米以上时

2024-11-06 15,340

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

1,003 15,340
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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