个人住房贷款政策有哪些

2021-01-03 161

普法内容

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。(一)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低。另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款(二)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。(三)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

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住房贷款利息抵扣个税的政策
住房贷款利息和住房租金抵扣的数额应该相对一致，这有利于实现租售并举、租售公平和一二级市场平衡。由于中国地域广阔，城市发展水平不一，房价和房贷在不同城市间差异较大，个人和家庭收入也明显存在地域不同，专项附加扣除不可能按各个家庭的实际支出进行抵

2024-06-28 20
同住人再租住有哪些政策
可以继续租赁的同住人有：与承租人生前共同居住的人；承租人的共同经营人。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人在房屋租赁期限内死亡的，同住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2021-02-17 132
银行政策和贷款政策有哪些意思？
银行政策一般是指商业银行贷款政策，指商业银行为实现其经营目标而制定的指导贷款业务的各项方针和措施的总称，也是商业银行为贯彻安全性、流动性、盈利性三项原则的具体方针与措施。商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷

2024-05-20 72

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个人住房房产税有哪些减免政策
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人

2023-06-11 15,340
个人贷款买房税费有哪些新政策
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”，这意味着银行对首

2023-06-16 15,340
个人住房出售方主要涉及哪些税收政策？个人住房买卖有哪些税收政策
根据上海国税局发布的“个人住房买卖税收政策”，问：个人住房出售方主要涉及哪些税收政策？答：1.营业税个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外

2022-03-27 15,340
2022年个人住房贷款政策是什么
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商

2022-05-31 15,340

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贴息贷款2021年还有这个政策吗
贴息贷款2021年还有这个政策。贴息贷款包括助学贷款、创业扶持资金、社会保险补贴以及初创企业补贴。国家宣传各种政策性贴息、无息贷款，主要是为了帮助有需要的群体更好的生存，解决其基础的生活保障。相对于2020年的贴息贷款政策，有所调整，如20

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二胎政策有哪些
二胎政策有哪些依据《人口与计划生育法》的相关规定，2015年10月国家本着坚持计划生育的基本国策以及积极应对人口老龄化的相关问题，决定开放国家二胎政策。国家为了鼓励生二胎，颁布了一系列的二胎政策，分别是： 1、在职工作的女性可以延长产假，

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个人住房按揭需提交哪些资料?
个人住房按揭需提交资料如下： 1、申请人、配偶及参贷人的户口簿； 2、申请人、配偶及参贷人的身份证； 3、婚姻证明，结婚证书或未婚证明； 4、房产证复印件，全本复印； 5、房屋买卖合同，原件1份； 6、借款人收入证明，原件1份； 7、

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