业主车辆不让进小区合法吗

2024-05-09 8

普法内容

物业管理企业应当自觉承担为了保证业主居住环境和生活品质所应尽的基本责任与义务，其中极为重要的一个环节就是确保业户车辆能够自由、便捷地进出各个住宅区域。在一些特定的情境下，比如出于对社区整体秩序以及公共安全等因素的必要考虑，物业管理公司可能会发布限制令，禁止个别车主的汽车随意进出该社区范围内。在此类情况之下，物业管理企业的决策无疑是具有充分依据的，并且他们的行为也符合法律及相关规则所规定的限制性要求。对于尚未购买车位的业主来说，尽管他们拥有开车进入小区的权利，但在行使这一权力的同时，必须严格按照相关规定行事，禁止其车辆对他人的行动造成任何不必要的干扰或者侵害他人已经购置的停车位使用权。在购房之时，并未强制规定所有购房者必须购买其所对应社区的停车位，因此，每位业主都享有自行衡量是否购买车位的权益。若发生物业管理企业不允许业主车辆进入小区的情形，业主可依法向当地房地产管理局进行申诉来维护自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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小区保安不让业主的车进小区。这样合法吗?
可否开进小区一般情况下，业主想要将车开进小区内，就要购买停车位。但是，有些业主在签订房屋买卖合同的时候，因为还没有车或是根本没有买车的打算，所以就没去购买车位。可是后面因为自己买了车或是有其他朋友来做客，此时因为没有车位，物业就以这个为理由

2023-02-18 10
小区不让业主进车合法吗找哪里投诉
不购买车位,不让进门的做法是不合法的,但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区内停车。

2021-03-16 785
封闭小区不让业主车进合法么，小区内没有停车位
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这

2024-07-02 13

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业主车进小区，物业应该不让进吗
车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商

2022-08-28 15,340
封闭小区让业主车进不下停车位合法吗
这种情况可以咨询当地住建局物业管理科。

2022-10-29 15,340
小区不让业主进车合法吗找哪里投诉
物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的，侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让性质。小区的停车位土地是属于公共的，所以

2024-03-23 15,340
物业不让业主的车辆进入小区违反了哪些法规
需要看具体的物业合同的，建议与物业协商解决

2022-11-02 15,340

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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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