业主和物业是什么关系?

2023-03-14 16

普法内容

业主和物业是委托管理关系。物业的职责和义务如下： 1、履行物业管理合同，依法经营； 2、接受业委会和住宅小区居民的监督； 3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可； 4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。空置房交物业费的方法如下： 1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费； 2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费； 3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任； 4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

社区和物业的关系是什么
一、社区和物业的关系是什么 1、社区和物业是服务关系，具体情况如下：（1）社区和物业是相互依赖，相互促进的关系；（2）社区和物业的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，

2022-08-09 37
物业和业主之间的法律关系是如何的
1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方－－－－业主委员会。物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和业委会指导规则》，业主大会投票表决物业的

2024-05-05 8
物业公司与业主是合同关系吗
1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方－－－－业主委员会。物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和业委会指导规则》，业主大会投票表决物业的

2024-05-24 16

专业问答更多>>

物业服务协议与业主的关系是什么？
物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的关系是：平等的民事主体；甲乙双方，服务与被服务的关系；这里一定要注意：业主和物业服务企业不是委托关系，物业服务合同也不是委托合同。（大家经常误认为物业服务

2022-10-17 15,340
物业和业主之间的法律关系是怎样的
1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方----业主委员会。物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和

2021-03-21 15,340
物业应该如何处理和业主的关系
物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第八条村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单

2024-09-16 15,340
物业和开发商的关系是什么的
1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司； 2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 3、开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：（

2022-11-08 15,340

法律短视频更多>>

01:07
劳动关系和劳务关系有什么区别
我国劳动法并没有严格规定，劳动关系以及劳务关系的性质。但是根据相关法律规定，劳动关系与劳务关系存在较大区别。二者最主要的区别就在于，劳动关系受到劳动法律制度的周全保护，劳动者与用人单位之间是管理与被管理的关系；劳务关系就要受到一般民事合同法

6,168 15,340
00:55
医保局主要业务是什么
医保局主要业务是： 1、参保业务：城镇职工医疗保险、工伤保险、生育保险参保、城镇居民参保； 2、转诊转院业务：包括城镇职工、城乡居民，需带医疗卡，农村居民需带户口本原件； 3、原农合补卡补磁、城镇居民补卡； 4、所有转外治疗的药费材料提交；

8,395 15,340
01:05
两违办和城管什么关系
两违办和城管存在职务竞合关系。两违办是为维护中心城区城市建设和管理秩序，有效遏制和查处各类违法用地和违法建设行为，市两违治理领导小组办公室是一个单位。主要是管理违法占地、违法建设。城管是指，负责城管监察行政执法的指导，统筹协调和组织调度工作

5,930 15,340