婚前按揭买的房，离婚了增值那部分怎么办

2024-05-07 9

普法内容

关于婚前房产增值部分的归属问题，应依法被确认为属于夫妻双方的共同财产并由夫妇二人共享所有权。所谓共同财产，乃指在法律层面上被确认的夫妻在婚姻关系存续期间所累积获得的财产。这些财产既包括物质性的财物，也涵盖了资金和无形的财富；在进行财产分配时，需要依据国家相关法规并且运用公认的衡量标准来进行评估与分配。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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我老公婚前按揭的房产，请问离婚房屋增值部分如何分
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值

2024-05-27 15
离婚时按揭房归谁增值部分要算谁的
按揭房归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，离婚时房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买增值部分属于购房者

2023-02-23 93
离婚时该如何分割按揭房产增值部分
需要根据具体情况而定。如果房子是婚前个人购买的，那么就属于个人财产，离婚时你能对其进行分割，按揭房产增值部分也会属于个人财产。如果是房子属于夫妻共同财产的，那么按揭房产增值部分可以由夫妻协商进行分割，协商不成的，可由法院做裁判。《民法典》第

2021-02-06 167

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通过按揭买房现在增值了，那房子按揭增值离婚怎么分
根据最新出台的《婚姻法》司法解释（三）的相关规定，解答如下：通常情况下，对于此类房产的分割，遵循以下几点：第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法

2022-07-24 15,340
房子增值了不少，婚前一方按揭房离婚增值部份怎么算？
婚后增值部分，为夫妻共同财产。婚姻法解释三(2011)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双

2022-07-21 15,340
婚前按揭分析增值部分是谁的
婚前按揭房产，属于夫妻一方的个人财产，婚后房产增值部分属于自然增值，应当也是夫妻一方的个人财产。自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。

2022-11-15 15,340
婚前按揭购买的房子离婚时房产增值部分可以分割吗, 离婚时怎么分割
如果房屋是婚后由夫妻双方所购买所得，或者是他人明确赠与夫妻双方的，那么该房屋就属于夫妻共同财产。既然房屋都已经属于夫妻共同财产，那么因为房屋所产生的利益，比如房租、比如房屋增值部分，都属于夫妻共同财产

2022-01-21 15,340

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01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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离婚后共同按揭的房怎么分
离婚后双方一起按揭的房子，分配需视情况而定。一方在结婚前，用自己的财产买房并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方一起还贷，这种情况的房子属于一方自己的财产，另一方不能分割。但一起还贷的一方可以让对方返还还贷的钱。房屋升值的

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