法院拍卖房产有风险吗

2020-03-25 367

普法内容

1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。 2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。 3、出现补缴相关税费的风险。

《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定

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现在法院房屋拍卖风险有哪些？
《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定

2024-05-18 31
如果法院拍卖厂房风险究竟有多少
想知道如果法院拍卖厂房风险究竟有多少这一问题，以下可以帮到您。一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就

2024-06-19 15
国有资产房子拍卖有什么风险
国有资产流失是指国有资产的投资者、经营者和管理者由于过错，违反有关国有资产管理的法律、法规，造成国有资产损失或者致使国有资产处于流失状态的行为。国有资产流失主要形式有：股份制改造和拍卖过程中国有资产的流失；假破产真逃债形成的国有资产流失；在

2024-06-14 25

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法院拍卖的房子是否承担拍卖的风险
能买。自己了解清楚的，风险可控。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

2022-10-31 15,340
淘宝房产拍卖风险有哪些
第一大风险：房屋原所有权人的身份背景。第二大风险：户口不能在拍卖房屋落户。第三大风险：租赁优先权对抗抵押人，导致买下房子后不能入住。根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同

2022-10-25 15,340
如果法院拍卖厂房风险究竟有多少
1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证

2023-09-04 15,340
法院拍卖房产，请问法院会拍卖吗？
一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的。具体有关法院拍卖的房产买卖问题法院拍卖的房子

2022-04-20 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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