已买了返租商铺怎么办，法律如何规定

2024-05-06 23

普法内容

问题解答：已买了返租商铺的，当事人可以按照以下方式处理： 1、找对方当事人进行协商，以达成一致，解决问题； 2、请求第三方进行调解； 3、准备起诉状以及其他相关材料，向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》
第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。\n房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买了返租商铺烂尾了怎么办?
解决方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

2021-02-01 168
买了返租的商铺如何续保？
1.要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来。2.拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明。3.对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存在问题。4双方约定好时间，在指定地方坐下来谈判，秉着和谐、解决问题的态度坐下来谈。一定要公平公

2021-01-26 171
法律中规定商铺返租合法的吗，怎么规定
法律中规定商铺返租是不合法的。因为商铺返租主要指的就是开发商向一个商业的项目分隔成多个小面积的商铺，然后出售给小的业主，并且向其承诺在一定的时间之内按照约定支付给小业主固定的租金。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手

2024-05-02 20

专业问答更多>>

购买返租商铺后，如何进行退换？
购买了返租性质商铺的交易能否取消呢？商铺返租旨在将大型商业地产整体拆分成许多较小的权益性店铺，出售给小业主。双方签署返租协议，约定在特定期限内由开发机构统一运营管理，并向小业主支付固定租金收益。然

2024-11-19 15,340
购买了返租商铺可以退吗
售后返租业务，是指房地产开发商在约定的期限内，以出租或代为出租购房者购买的该公司商品房的形式进行商品房销售的经营模式。另有一种精准的阐述是，售后返租是指开发商将已出售的商品房销售给投资方，同时双方签署

2024-09-19 15,340
商铺返租一定不能买吗
是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》（银发[1999]289号）的相关规定，“非法集资”归纳起来主要

2022-07-15 15,340
返租商铺诈骗怎么办
商铺返租诈骗，要想退房，当事人可以直接与对方协商，协商不一致的可以向法院起诉，撤销相关合同，并要求对方承担相应的损失。我国法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺

2023-08-22 15,340

法律短视频更多>>

01:22
商铺买卖合同怎么签
商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房

1,436 15,340
01:21
交了商铺定金怎么样才能退
交了商铺，定金是否可以退，要看具体情况： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出售方违约的情形主要就是指的出

758 15,340
01:04
政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

1,281 15,340