商务住宅与普通住宅有什么区别

2024-05-10 17

普法内容

1、土地使用期限的差异性：商业住宅的土地使用年限通常为40至50年不等；而相较之下，普通住宅的土地使用年限则设定为70年。 2、所有权性质的区分：商业住宅被定义为非普通住宅类别。商业住宅楼的典型构造特征之一便是底层作为商业卖场，而上层则为民宅。普通住宅楼却并不常见此类设计。通常来说，开发商在签署土地使用权合同时，已无法对土地原有的规划性质进行更改。为了满足市场需求，开发商可能会开发出与原有土地使用性质有所区别的产品。例如，在商业性质的土地上建造产品定位为住宅的房产，或是在住宅性质的土地上建造产品定位为商业的房产。尽管购房者最终获得的产权证书所标明的用地性质仍然与原始土地使用权证书相同，但是购房者有权将房产用于其他用途。

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什么是50年产权住宅与普通住宅
区别50年产权的住宅与普通的住宅如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1.5%缴纳，可以选择全款、商

2020-12-10 224
广州商业住宅与商品住宅的区别包含什么
商业住宅与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异 1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40－50年；商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一

2024-05-06 12
房屋商住与住宅的区别
商住两用与住宅在登记性质上不同。商住两用的房屋本质是商业房产。住宅就是住宅性质。两者在房产权利期限上不同。前者土地使用权不超过四十年。后者一般为七十年。另外，在转让时，出售房税收适用政策不同。后者税率更低。另外，在用电、用水方面价格也会

2024-05-18 8

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如何区别50年产权住宅与普通住宅
区别50年产权的住宅与普通的住宅如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项

2022-07-05 15,340
非普通住宅与普通住宅在交易税费上有何区别？
普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：一、契税普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。非普通住宅：税率为3%。二、营业税现行营业税

2022-10-24 15,340
普通住宅和非普通住宅的区别在哪里
普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住房根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2020]26号）规定，享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件： 1、住

2022-09-05 15,340
什么是普通住宅？非普通住宅有哪些？
1、大于等于144㎡2、容积率大于等于13、过户价格高于当地市场指导价满足的任何一种都是非普通住宅，不满足的称为普通住宅。普通住房和非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于稳定住房价格

2021-10-28 15,340

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

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01:02
住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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