出租人死亡合同还有没有效？

2022-04-13 417

普法内容

出租人死亡合同仍然有效。当出租人继承人继承房屋时，继承人自动成为新的产权人，双方应继续履行合同，出租人继承人无权收回房屋。根据法律规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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租赁合同有效吗？出租人死亡
出租人死亡，其生前签订的租赁合同未经解除仍是有效的。根据相关法律规定，在房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2021-02-13 135
房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗
房屋租赁期间承租人死亡的，合同满足下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

2021-03-18 150
出租方死后租房合同有效吗
出租方死后租房合同继续有效。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

2021-03-24 149

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租赁合同有效承租人死亡怎么办
承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋

2022-06-12 15,340
承租人死亡土地出租合同的效力
承租人死亡的，合同还有效力。租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行

2022-06-14 15,340
如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？
在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

2023-06-13 15,340
合同死亡后还有效吗
1、签了合同的一方当事人死亡后，其签的合同效力应视具体情况而定。 2、如果当事人死亡前意识清楚，具有完全民事行为能力的，那么经过他本人的自愿的意思表示而签订的纯财产性合同，在其死亡后也有效；但具有人身

2023-08-21 15,340

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租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

1,803 15,340
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没有法人代表签字只有公章的合同有效吗
没有法人代表签字只有公章的合同无效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的民事行为，其法律后果应由法人承担，盖公章并不是合同有效的必备条件，需要有法定代表人签字，合同才有效。合同有效的必备条件，具体如下： 1、订立合同的双方当事

2,784 15,340
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民间借条一方死亡有效吗
债务人死亡后，债务并不会归于消灭。根据我国继承法的规定，债务人死亡后，债权人仍然有权追讨债务。首先，如果债务人留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其

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