房产证暂时无法过户怎么办

2024-05-16 13

普法内容

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。拓展内容：法院判决的房产办理过户须知一、协助执行应提供的手续？ 1、房屋所有权转让申请表？ 2、民事判决书、调解书或裁定书？ 3、协助执行通知书？ 4、房屋所有权证？ 5、测绘图纸 6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票； 7、受让方身份证及复印件？ 8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书？ 9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。 10、其他必要材料二、税费标准 1、契税：房地产总价值的3 2、交易费：住宅每平米6元，非住宅每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： ①普通住宅产权取得不足五年为差价的 5．5； ②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的 5． 5，满五年按差额的 5．5计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按 5．55征收。 5、个人所得税：房产增值部分的20（单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责

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2手房房产证暂时办不下来，房产证可能过户
不能过户

2024-07-07 21
有房产证但暂时不能过户该如何办
一、什么是土地证土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。二、土地证有什么作用土地证可以证明土地所有者对该地块拥有

2024-05-16 18
无暂住证车辆怎么过户
二手车辆过户，不是本地的需要办理居住证。一、过户手续：卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内居住证。买方是单位则需要组织机构代

2024-06-20 15

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民法典规定无房产证的房产过户怎么办？
1、无产权证的房产是不能过户的。 2、因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 3、依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及

2023-05-11 15,340
补办房产证的时候暂时不可以办理过户吗
所为的不能办理的过户的原因是什么，才是合同是否有效的关键。 1、如果只是单纯性的原户主原因，导致暂时无法办理肯定不影响合同有效性。 2、如果是本身所要过户的房屋存在债务或抵押就会对合同有效性造成影响。

2022-10-06 15,340
暂时没有房产证可以过户吗
房屋买卖过户时，没有结婚证，有离婚证的话应该是可以的。因为，房屋交易部门要看结婚证或者离婚证，主要是要查明你的房子是个人财产还是夫妻共同财产。如果房屋出卖者能够拿出离婚证的话，只要这个房子的房产证上只

2022-10-17 15,340
无房产证房产过户如何办理
无房产证不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。

2021-11-05 15,340

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00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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