买房退房时间规定是什么

2020-05-31 172

普法内容

买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况： (1)逾期交房超过一定期限； (2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房； (3)由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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商品房退房时间是如何规定的
1、商品房退房是有时间限制的。 2、超出规定期限，未退房将失去退房的权利。 3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 4、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

2021-06-17 52
国家规定什么时间退房最合适
买房之后退房没有具体的时间规定，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况: (1)逾期交房超过一定期限; (2)房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业都有权退房

2020-11-08 251
退买房定金要多长时间
一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。开发商非常容易开

2021-10-16 49

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买房的人退房具体是什么时候能退房？
买房人可以退房的情形有：双方协商一致的;擅自变更规划设计的;逾期交房超过一定期限的;不能依约取得房屋所有权证书的;不能依约办理贷款;设定抵押的;五证不全;面积误差比绝对值超过3%的;质量不符合合同约定

2023-11-25 15,340
买房网签是怎么规定时间的
购房网签的时间一般是需要3-5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在

2023-08-09 15,340
哪些时候买房人可以退房最新的规定是什么
买房人可以退房的情形有：双方协商一致的;擅自变更规划设计的;逾期交房超过一定期限的;不能依约取得房屋所有权证书的;不能依约办理贷款;设定抵押的;五证不全;面积误差比绝对值超过3%的;质量不符合合同约定

2023-09-07 15,340
买房定金什么时候可以退
在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。若开发商证件

2022-01-28 15,340

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买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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01:26
买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

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