房产营业税怎么算？你知道计算方法吗？

2024-06-27 6

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营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。1、购入住房2年内售出：税额＝售价×税率（5％）2、购买非普通住房超过2年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（5％）3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万购入支付费用：契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元；转让成本（6．1之后）：缴纳营业税（55万元×5％＝27500元）＋手续费（3元平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝28000元净利润：收入（55万－50万＝5万）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

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商品房营业税和营业税计算怎么算
营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税果已满5年则不需支付该税。营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税果个人

2020-07-18 332
合伙企业个人所得税怎样计算？你知道吗？
答：核定征收方式，包括定额征收、核定应税所得率征收以及其他合理的征收方式。实行核定应税所得率征收方式的，应纳所得税额的计算公式如下：应纳所得税额＝应纳税所得额×适用税率应纳税所得额＝收入总额×应税所得率或＝成本费用支出额÷（1—应税所得率）

2024-06-22 6
养老保险滞纳金是如何计算的？你知道计算方法吗？
以下是养老保险滞纳金是怎么计算的答案： 1、职工未实现就业期间的养老保险费原则上不再补缴，若您强列要求补缴，要加收滞纳金。本金的计算公式为：月缴费额＝月缴费公资×当期缴费比例； 2、滞纳金的计算公式为（以2003年1月至7月为例，每月按3

2024-06-05 17

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合伙企业个人所得税怎样计算？你知道吗？
答：核定征收方式，包括定额征收、核定应税所得率征收以及其他合理的征收方式。实行核定应税所得率征收方式的，应纳所得税额的计算公式如下：应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率应纳税所得额=收入总额×应税所得

2022-07-28 15,340
由于工作的需求想知道房产企业营业税税率怎样计算
营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳

2023-03-27 15,340
深圳工资税怎样算？计算公式你们知道吗？
[16000-（16000*13%）-1800-社保-应扣款-]*税率-速算扣除数=个人所得税级数全月应纳税所得额税率(%)速算扣除数 1少于500元5% 2500-2000元10%25元 3200

2022-07-27 15,340
就业率如何算？计算的公式你知道吗？
每年6月份统计的高校毕业生初次就业率计算公式：（（毕业生总人数—未就业毕业生人数）/毕业生总人数）X100%

2022-08-03 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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企业停产停业损失怎样计算
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这个条文的意思是说，企业因为拆迁造成的停产停业的损失，按照企业在被拆之

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股权转让个人所得税计算方法
股权转让过程之中涉及到个人所得税，税率是20%。按照财产转让所得，也就是取得的股权转让收入来缴纳。按照法律是由转让方来缴纳。在法律的规定下有几种情形是不需要缴纳个人所得税的，比如说所投资的企业连续三年以上亏损的或者是直系亲属之间转让的，或者

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