北京集体土地拆迁管理办法是什么

2023-05-28 13

普法内容

北京集体土地拆迁管理规定是指北京市政府发布的《北京市集体土地上房屋征收与补偿管理办法》，旨在规范北京市集体土地上房屋征收与补偿的管理，保障被征收人的合法权益。该办法的主要内容和要求： 1、征收范围：该办法适用于北京市集体土地上的房屋征收与补偿。 2、征收程序：该办法规定了征收程序，包括征收决定、公告、征收协议、征收补偿等方面。 3、征收补偿标准：该办法规定了征收补偿标准，包括货币补偿、安置补偿、社会保障等方面。 4、征收补偿方式：该办法规定了征收补偿方式，包括货币补偿、安置补偿、物业权益等方面。 5、征收补偿监督：该办法规定了征收补偿监督制度，包括征收补偿监督委员会、征收补偿监督机构等方面。 6、违法行为处理：该办法规定了违法行为处理制度，包括违法行为的认定、处罚等方面。该办法所实施的主要措施： 1、征收前必须进行公告，公告内容应当包括征收范围、征收目的、征收程序、征收补偿标准等。 2、征收决定应当经过合法程序，征收决定书应当明确征收范围、征收目的、征收补偿标准等。 3、征收补偿应当按照法定标准进行，被征收人有权选择货币补偿、安置补偿、物业权益等方式。 4、征收补偿应当及时足额发放，被征收人有权要求补偿款项的公开透明。 5、征收补偿监督机构应当及时处理被征收人的投诉举报，保障被征收人的合法权益。 6、违法行为应当依法追究责任，对于违法行为的处罚应当公开透明。综上所述，建议加强征收补偿标准的公开透明，加强征收补偿监督机构的监督力度，保障被征收人的合法权益。同时，应当加强征收补偿方式的多样性，满足被征收人的不同需求。在征收过程中，应当注重与被征收人的沟通交流，尽可能减少对被征收人的不良影响。

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第一条为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者因农村建设占用集体土地（以下简称占地）拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。第三条本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。第四条市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）主管本市集体土地房屋拆迁管理工作；区、县国土资源和房屋管理局（以下简称区、县国土房管局）负责本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。

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2023北京市集体土地上的拆迁补偿法律手续
北京市集体土地上的拆迁补偿法律流程 1、用地批准文件；（1）属于征地拆迁的，提交市人民政府批准征用集体土地的批复；（2）属于占地拆迁的，提交市人民政府批准占用集体土地的批复或者区县人民政府批准占用集体建设用地的批复。 2、规划批准文件；

2024-06-05 4
北京市城市房屋拆迁管理办法
北京市城市房屋拆迁，必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，促进危旧房改造，有利于改善生态环境和保护文物古迹。北京市危旧房改造采取多种形式推进，鼓励居民结合住房制度改革实施危旧房改造。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人和被拆迁租赁房屋的

2020-08-19 558
征收集体土地是拆迁吗？
1、征收集体土地不是拆迁征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。” 2、判断征地是否合法，首先看是

2024-05-30 15

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北京市集体土地房屋拆迁管理办法第十九条规定原文内容?
拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和

2022-09-11 15,340
北京市集体土地上的拆迁补偿法律流程
1、用地批准文件; (1)属于征地拆迁的，提交市人民政府批准征用集体土地的批复; (2)属于占地拆迁的，提交市人民政府批准占用集体土地的批复或者区县人民政府批准占用集体建设用地的批复。 2、规划批准文

2023-04-12 15,340
北京集体土地拆迁补偿有哪些具体内容
有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

2022-07-30 15,340
拆迁是否可按集体土地上房屋拆迁管理
城市房屋拆迁，目前的首要依据是国务院2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，楼主所称房屋属于国有土地上房屋，所以不可以按照集体土地房屋拆迁管理办法执行。一般地方政府就房屋征收与安置补偿都会出

2022-03-25 15,340

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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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