居住用房与非居住用房是应该如何界定

2024-06-12 4

普法内容

本文介绍居住用房和非居住用房的区别，如何认定居住用房和非居住用房呢？以下详细介绍。因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定： 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋； 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、房地产权证记载的权利人为单λ，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外； 4、原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，δ经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。

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擅自将居住用房改成非居住用房是否合法
擅自将居住用房改成非居住用房，比如营业性场所，是不合乎法律规定的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2021-01-23 113
非住宅房屋与住宅房屋如何界定?
非住宅房屋与住宅房屋的界定方式有： 1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。 2、完税凭证。 3、租赁手续。对外出租的房屋，提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。 4、房屋实际使用现状。 5、经营时间。非住宅比较常见

2021-07-30 76
非居住用房是什么意思
非居住用房的意思：是指不是用来供个人居住和使用的房屋，像这种非居住用房的类型有很多种，如用于生产的厂房，用于经营的房屋，用于教育教学的房屋等各种类型。

2020-03-17 1,269

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居住用房和非居住用房的区别和联系
因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定： 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋； 2、公房承租人与所有人签

2022-10-28 15,340
非居住用房和居住用地有什么区别
由于居住用房和非居住用房价格的差异，双方在搬迁过程中对房屋性质有很多争议。许多人分不清居住用房和非居住用房，这就导致了许多问题。那么，居住用房和非居住用房有什么区别呢？根据相关法律法规，居住用房与非居

2021-11-20 15,340
把居住用房改非居住用房合法吗,法律的规定是什么
擅自将居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法，非经同意的不合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-08-08 15,340
非居住用房改为居住用房发生法律效果吗
擅自将居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将居住用房改非居住用房的，应

2022-06-08 15,340

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01:06
什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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01:13
适用监视居住的情形
根据我国《刑事诉讼法》的相关法律规定可以知道，如果犯罪嫌疑人本来应当予以逮捕，但是符合下面条件之一的，人民法院、人民检察院和公安机关可以决定对其改变强制措施，施行监视居住：第一，犯罪嫌疑人身患严重疾病，因此生活不能自理的；第二，犯罪嫌疑

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01:15
房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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