我买了一套房子，咨询下购房双合同如何处理

2024-06-03 0

普法内容

风险一：高额首付增加资金负担签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元／平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。风险二：装修由开发商验收，质量难保证在购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商验收。而据业内人士透露，买房时提供的装修合同上的装修公司，大多与开发商有裙带关系。那么开发商是否会负责任地为业主检验装修质量？另外，相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。

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我一同事要买房子了，咨询下买安置房如何贷款
可以办理贷款。安置房贷款必须满足的条件是用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有

2024-06-12 4
我买了集资房一套，想咨询如何办理个人房产证
集资房要办理房产证需要集资单位集体办理，个人无法拿到土地使用许可证。

2024-06-25 13
我打算买房子了，咨询下首付多长时间签购房合同
通常先签订购房合同，再交首付款的。一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房

2024-05-31 10

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购买一套商品房.咨询如何交纳
地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局。

2022-10-31 15,340
我想咨询一下签了购房合同后不想买了咋办
签了购房合同后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事

2024-09-11 15,340
我准备买房子了，咨询下按揭房购房合同可以贷款吗
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押

2023-09-07 15,340
我想咨询一下，贷款买房，怎样判断首套房和二套房
1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、贷款买过一套房，商业贷款已结

2024-09-16 15,340

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买了新房子如何落户
买房子落户，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、申请：申请人将申请材料面交，或者寄送到相关的办理机关； 2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场，或者规定工作日内，作出受理或者不予受理的决定； 3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

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