无房产证怎么更名过户给子女

2022-07-03 39

普法内容

一、无房产证怎么更名过户给子女 1、有三种无房产证更名过户给子女的方法，分别是：（1）交了首付，还未办理贷款业务，只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行；（2）已经办理了贷款，正在还贷，必须由开发商同意，需要卖方将银行的贷款还清，带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商拿着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；（3）办理了贷款，正在还贷，开发商不协助更改合同，只能双方约定房产证下来再过户。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、房产更名过户给子女需要哪些资料 1、《身份证》； 2、《户口簿》； 3、《结婚证》； 4、《房屋所有权证》； 5、《父子关系证明》； 6、子女带《身份证》、《户口簿》以及《婚姻证明》。

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房产过户给子女怎样更省钱
房产过户给子女怎样更省钱可以参照下列内容：（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现

2024-06-09 16
房产证过户到未成年子女名下，怎么过户？
房产证过户给未成年子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可

2020-04-19 179
房产证是父亲名下要过户给子女怎么样办
根据《民法典》的规定，登记在孩子名下法律规定就是孩子的个人房产，不属于父母的房产，担心财产问题，如果孩子结婚，假如未来儿媳妇同意的话，可以办理公证，放弃对该房产的继承权，这样下来，就是你们和孙子间的解除问题，还担心只能等孙子长大成人，也

2024-06-06 22

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房产证过户了房产证怎么更名
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也

2022-04-14 15,340
房子公证给子女无法过户
您的问题描述不是很清晰。我分两种情形给您解答，一、二老健在，现在只是要做遗嘱公证，长子不去。那么可以采取律师见证的方式，证明遗嘱的真实性。日后作为诉讼的有力证据。二、二老已不再，立下的遗嘱有单位证

2022-03-17 15,340
单位分配的房子无房产证，过户给子女怎样过
这样的房子就不存在过户的说法，属于单位，只要你人在就可以住，人不在了，单位就有权利收回去。

2022-10-17 15,340
房产证子女名字如何过户给父亲
1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。 2、赠与形式的过户手续如果以赠与形式将父母房产过

2022-05-28 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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01:14
房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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